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只有70年的产权如果不做防水会有什么后果
时间: 2018-09-15 14:08 浏览次数:
住房作为人们居住、生活的场所,其质量理应得到大家******的重视,然而层出不穷的楼脆脆、楼歪歪、楼水水却一直扮演着负面角色,冲击着人们的安全底线。70年产权的住宅未老先衰
          住房作为人们居住、生活的场所,其质量理应得到大家******的重视,然而层出不穷的“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼水水”却一直扮演着负面角色,冲击着人们的安全底线。70年产权的住宅“未老先衰”现象屡见不鲜。由于建成期集中于上世纪八九十年代,于是有专家惊呼:良莠不齐的80、90后房屋,已集中进入“质量报复期”,一方面,表现在房屋结构的破坏上,另一方面表现在功能性质量上,如常见的渗漏水、裂缝及不保温等现象。忽视防水引发渗漏会产生以下危害:
        1.降低居家生活质量。在每年雨季,受暖湿气候影响,渗水的墙体一段时间后会出现霉斑、霉点、脱皮等现象,严重影响居家美观。此外,墙壁一旦渗水,那些与墙体、地面接触的木质家具、墙纸、木地板等容易发霉和腐烂。在高湿度的环境中,一般细菌与霉菌亦较易滋生,对居住者身体健康亦造成无形的侵害。

 
        2.影响邻里关系。发生渗漏,水可能影响楼下或隔壁邻居,导致邻里关系不和,严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷。
        3.维修代价高。防水这关没做好,再好的装修也是浪费。作为家居的隐蔽工程,防水很难进行二次补救,一旦发生渗漏需要维修,造价往往是装修之前做防水的好几倍,而且会给居家生活带来很大不便。
        4.危害房屋质量,造成以下更严重的后果:
        ①混凝土中存在空隙和裂缝,渗漏水渗入后,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,经过几个冻融循环后,混凝土内部结构变疏松,强度下降,裂缝扩大,结构强度下降,房屋安全因此受到影响。
        ②渗漏引发钢筋锈蚀,影响房屋结构安全。水渗入混凝土结构中后,还会引发钢筋锈蚀。锈蚀也会使得钢筋体积膨胀(约1~4倍),进而挤压混凝土,引发裂缝或使裂缝进一步扩展,导致房屋结构的安全性降低,严重时可能引起坍塌。

 
 

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